Bina sigortası: karşılaştırma ve maliyetler

Bina sigortası hangi bölümleri kapsar?

Çatı, dış duvarlar, pencereler ve sabit kurulu ısıtma/sıhhi tesisat: Konut bina sigortası, evin yapısal unsurlarını ve sözleşmede belirtilen bileşenleri kapsar. Bu unsurların herhangi biri sigortalı bir risk nedeniyle hasar görürse, onarım veya yeniden inşa gerekebilir. Büyük bir hasar durumunda, yeniden inşa da dahil olmak üzere tamir işlemleri gerekebilir.

Yemek masası ve dolaptaki kıyafetler farklı bir sigorta kalemine aittir. Onlar için bu var Ev içeriği sigortası. Bu nedenle kendi evinde oturan kişi bu iki alanı ayrı ayrı değerlendirmelidir.

Bir ev, iki sigorta

İki bölgeye bakın.

EşyaBina

Hervorgehoben: Dach, Wände, Fenster und Heizung als Beispiele für Gebäudebestandteile.

Ev eşyası

Sigortalı bir risk durumunda taşınabilir ekipman ve günlük eşyalar.

Konut binası

Bina ve sözleşmeye bağlı sabit bileşenleri.

Basitleştirilmiş sınıflandırma. Mutfaklar, kiracı iyileştirmeleri ve belirli maliyet kalemleri için sözleşme koşulları geçerlidir.

Ev eşyalarınızı korumak için

Garajlar, carportlar ve bahçe evleri sadece aynı arsada bulunmaları nedeniyle otomatik olarak kapsanmaz. Bunları belirtin ve konumlarını, boyutlarını, yapı türlerini ve maksimum ödeme limitlerini kontrol edin. Bu, yüksek değerli ekipmanlar, ek yapılar ve teknik tesisler için de geçerlidir.

Yerleşik mutfakta 'hareketli her şey ev eşyasıdır' kuralı yeterli değildir. Binaya özel üretilen gömme elemanlar, seri mutfaklar ve kiracı tarafından getirilmiş eşyalar farklı sınıflandırılabilir. Atama hasardan önce netleşmelidir.

Bina sigortası hangi hasarları karşılar?

Tipik tehlikeler yangın, musluk suyu, fırtına ve doludur. Aslında sözleşmede kararlaştırılmaları gerekir. Sadece evin hasar görmesi yeterli değil; nedeninin sigortalı korumayla eşleşmesi gerekir.

Yangın, yıldırım ve sonucu oluşan hasarlar

Sigortalı bir yangın çatıyı tahrip edebilir ancak aynı zamanda arkasında duman, kurum ve söndürme suyu bırakabilir. Sözleşme, hangi restorasyon ve takip masraflarının karşılanacağını belirler.

Überspannung, Güvenlik ve Teknik Kusurlar ve Gesonderte Prüfpunkte.

Musluk suyu ve patlayan borular

Uygunsuz şekilde sızan su duvarlara ve zeminlere zarar verebilir. Hangi boruların, bağlantıların ve tesisatların sigortalı olduğu bir sözleşme meselesidir.

Evin veya mülkün dışındaki hatların da sigortalı olduğunu varsaymayın.

Fırtına ve dolu

Kapalı çatı kiremitleri veya bir binanın doludan zarar gören kısımları tipik hasar modelleridir. Fırtınalar genellikle en azından 8 rüzgar kuvvetine ihtiyaç duyar; Bu eşik dolu durumunda geçerli değildir.

Ayrıca dışarıya takılan eşyaları ve yağıştan kaynaklanan hasarları da kontrol edin.

Hasardan sonraki masraflar

Temizlik, yıkım, koruyucu önlemler veya sigortalı kira kaybı hizmetin bir parçası olabilir. Bu tür pozisyonların uygun sınırlara ve zaman aralıklarına ihtiyacı vardır.

Bina hasarından sonra kira kaybı teminatı, ödenmeyen kiralara karşı genel bir güvence değildir.

Su hasarı durumunda suyun kaynağı önemlidir.

Patlayan bir boru, sel basmış bir yol veya yükselen yeraltı suyu aynı duvarı ıslak bırakabilir. Ancak sigorta açısından bu durumlar farklı kategorilerdedir. Aşağıdaki örnekler sözleşmenizde hangi bölümün incelenmesi gerektiğini göstermektedir.

Doğal tehlike sigortası, diğer doğal tehlikelere karşı konut bina sigortasını tamamlar. Bunlar arasında sel, su birikintisi, heyelan veya kar basıncı sayılabilir. Şiddetli yağmur aynı zamanda nehirden uzakta da geçerlidir. Bu nedenle şimdiye kadar zarar görmemiş bir adresten uzun vadeli güvenlik beklemeden eviniz için bu bileşeni kontrol edin.

Girişinde gözle görülür drenajı olan yağmurlu bir konut binası.

Duvardaki bir boru kırılıyor.

Şebeke suyu ve boru patlaması bileşeninin burada kontrol edilmesi gerekir: Boru kayıt ediliyor mu, hangi dolaylı hasarlar sigortalanıyor ve sızıntı tespiti, kurutma ve restorasyon için hangi maliyetler karşılanıyor? Eski borular genel olarak hariç tutulmamıştır, ancak durumu ve yenilemeler kapanıştaki bilgilerin bir parçasıdır.

Şiddetli yağmur mülkü sular altında bıraktı; Su eve giriyor.

Bunun için genellikle temel riskler paketindeki sel sigortası gereklidir. Karar verici olan sözleşmedeki tanımlamadır. Kanalizasyon suyu durumunda geri akış koruması eklenir; zorunlu güvenlik önlemleri ve bakım sorumlulukları belirleyici olabilir. Temel riskler paketi, her yağmur hasarını kapsamaz.

Yeraltı suyu bodrum duvarını aşağıdan iter.

Normal şartlarda yer yüzeyine ulaşmayan yeraltı suları yalnızca temel yapı taşı tarafından korunmaz. Nedeni teknik olarak açıklayın ve istisnaları okuyun. Aynı sınırlama bodrumdaki hasarlı eşyalar için de önemli olabilir.

İnşaat sözleşmesi, sigortalı doğal hasar durumunda kanepeyi veya çamaşır makinesini otomatik olarak korumaz. Bunlar için Tesis, ev eşyası sözleşmesinde temel korumaya sahip olmalıdır Her iki poliçeyi, ödenecek ödeneklerini ve kapsama için olası gecikme süresini kontrol edin.

Bina sigortası ne kadar?

Yeni tesisatlı bir tek aileli ev, sigorta şirketi için, yenileme geçmişi belirsiz olan eski bir binadan farklı bir risk oluşturur. Yaşam alanı, yapım yılı, yapım yöntemi, çatı, kullanım, konum ve önceki hasarlar primi etkiler. Diğer doğal tehlikeler ve seçilen muafiyet payı da dahil edilir.

Ev sahibi sigortasını aynı bilgilerle karşılaştırın. Yanlışlıkla çok küçük kaydedilen bir alan teklifi daha ucuz hale getirir ancak uygun değildir. Bilgisayar tüm su borularının ne zaman değiştirildiğini bilmek isterse "yenilenmiş" terimi de çok belirsiz olur.

Bu farklılıklar ancak ikinci bakışta fark edilir.

Temizlik maliyetleri ne kadar olabilir? Drenaj boruları mülkte kapalı mı? Ağır ihmal durumunda ödeme indiriminden feragat, tam tutara kadar mı yoksa sınırlı mı? Resmi yeniden inşa talimatlarından kaynaklanan ek maliyetler nelerdir ve bu tarife kapsanır mı?

Doğal afetler durumunda, örneğin yüzde veya sabit bir tutar olarak kendi katkınız olabilir. Bu katkıyı euro cinsinden anlayabilmelisiniz. Büyük bir hasardan sonra kendi katkınızı ödeyemiyorsanız, ucuz bir yıllık primin pek bir faydası yoktur.

Karşılaştırmanız

Gerçek bina verileriyle karşılaştırın.

Önceki poliçeyi, alan bilgilerini ve yenileme sertifikalarını hazır bulundurun. Bu şekilde hizmetler mantıklı bir şekilde karşılaştırılabilir.

Bina sigortası karşılaştırması için tıklayın

Yeniden inşa için satın alma fiyatı değil, yeniden inşa maliyeti dikkate alınır.

Satın alma fiyatına konum, mülk ve pazar durumu dahildir. Ancak yıkımdan sonra eşdeğer bir binayı restore etmek için paraya ihtiyacınız var. Bu değerler çok farklı olabilir. Bu nedenle, satın alma sözleşmesinden bir meblağın alınması bu nedenle yanlış korumaya yol açabilir.

Yaşam alanına dayalı tarifeler

Burada koruma, doğru belirlenmiş alan ve bina özelliklerine dayanmaktadır. Alan tanımı satış broşüründe belirtilenden farklı olabilir. Eksik sigortadan feragat için maksimum tazminatı, ekipmanı ve gereklilikleri kontrol edin.

1914 değerine göre ve esnek yenileme değeri

1914 değeri, güncel bir euro satın alma fiyatı değil, geçmiş bir hesaplama değeridir. İlgili sözleşmelerde koruma, ayarlama faktörleri aracılığıyla inşaat maliyetlerinin gelişimiyle bağlantılıdır. Değerlemenin ve kullanılan endeksin anlaşılır bir şekilde açıklanmasını sağlayın.

Kayan yenileme değeri sigortası, artan inşaat maliyetlerinin hesaba katılmasına yardımcı olabilir. Ancak yanlış kaydedilen yaşam alanını veya gizlenmiş uzantıları düzeltmez. Tam bir zararın ardından yenileme değeri payının ödenmesi de zamanında onarıma bağlanabilir. Sözleşmedeki bu gereklilikleri okuyun.

Yapılan değişiklikleri sadece inşaat düzenlemeleri kapsamında planlamayın. Bir kat manzara, yeni bir ısıtma pompası veya fotovoltaik tesisi, sigorta değerini ve gereken kapsamı değiştirebilir. Bu tür tesislerin çaldırılması, teknik hasarları veya kazanç kaybı durumları için normal sigorta kapsamı her zaman yeterli değildir.

Kat mülkiyeti ve ev alımı: önce mevcut sözleşmeyi okuyun.

Kat mülkiyeti durumunda, genellikle ev sahipleri derneği aracılığıyla bina sigortası yapılır. Yönetimden politikayı, koşulları ve onayları alın. Hangi bileşenlerin, kurulumların ve tehlikelerin kapsam dahilinde olduğunu ve hasarı kimin bildirdiğini kontrol edin. Şüphe üzerine yapılan ikinci bir sözleşme hiçbir belirsizliği ortadan kaldırmaz.

Hareketli ekipmanınız ayrı bir konu olmaya devam ediyor. İyi sigortalı bir mülk sahipleri topluluğu bile bunun yerini tutamaz Uygun büyüklükte ev eşyası sigortası. Yüksek değerli iç donanımda ayrıca yönetim ve her iki sigortacı ile koordinasyon gerekebilir.

Ev satın aldığınızda eski poliçe öylece sona ermez.

Mevcut sözleşme genellikle mülkiyetin devredilmesiyle alıcıya devredilir. Bunu önceden alın ve riskin zamanlamasını, katkısını ve kapsamını netleştirin. Alıcının kısa sürede bildirimde bulunarak özel fesih hakları vardır; § 96 VVG genellikle satın alma tarihinden itibaren veya bu bilinmiyorsa sigortanın öğrenilmesinden itibaren bir ayı belirtir.

Bir boşluk riskini göze almadan yeni korumanın kabul edilmesi gerekir. Sigortacıyı mülkiyet değişikliği hakkında bilgilendirin ve finansman sırasında bankanın gereksinimlerini koordine edin.

İki kişi bir masada inşaat planlarına ve inşaat belgelerine bakıyor.

Tadilat yaparken ve hasar durumunda dikkat etmeniz gerekenler.

İlgili değişiklikleri zamanında bildirin: yenilemeler, boş yerler, farklı kullanımlar veya ek tesisler sözleşmeyi etkileyebilir. Ayrıca üzerinde anlaşılan güvenlik ve bakım yükümlülüklerine de uyun. Eğer evi uzun süre kullanmıyorsanız geçerli olan kuralları ayrı ayrı netleştirmelisiniz.

Önce güvenlik
Akut tehlike durumunda yardım alın. Sadece fotoğraf çekmek için su basmış veya hasarlı alanlara girmeyin.
Hasarı bildirin
Derhal sigortacıya haber verin. Sahiplerden oluşan bir topluluk varsa, sorumlu idareyle de iletişime geçin.
Nedeni belgele
Mümkünse fotoğrafları ve makbuzları güvence altına alın. Sebebi, kurutmayı ve diğer çalışmaları uzmanlar ve sigortacılarla koordine edin.
Masrafları sınıflandır
Faturaları, acil durum önlemlerini ve binanın etkilenen kısımlarını kaydedin. Birden fazla sigortacınız varsa aynı bilgileri anlaşılır bir şekilde kullanın.

Aynı zamanda mobilya veya diğer taşınır malların da hasar görmesi durumunda ek ücret tahsil edilecektir. Ev eşyası sigortasına rapor verin eklendi. Duvar onarımları ve dolap değişimi aynı olaydan kaynaklanabilir ancak farklı sözleşmelerin kapsamına girebilir.

Häufige Fragen: Wohngebäudeversicherung

Ev sahibi sigortası zorunlu mu?

Özel konut binalarının tamamlanmasına ilişkin genel bir yasal zorunluluk genellikle yoktur. Bununla birlikte, bir finansman bankası sözleşmeye bağlı olarak sigorta kapsamı talep edebilir. Ne olursa olsun, evinizi kaybetmek sizin kaldıramayacağınız mali bir yük olabilir. Ayrıca ürün adından türetmek yerine element korumasını açıkça kontrol edin.

Bina sigortası neleri kapsıyor?

Belirlenen bina ve sözleşme kapsamındaki bileşenler, üzerinde anlaşılan risklere karşı sigortalanır. Tipik yapı taşları ateş, musluk suyu, fırtına ve doludur. Diğer doğal tehlikeler, bazı ek binalar ve teknik sistemler için ek anlaşmalar gerekli olabilir. Bina sigortası ev için kapsamlı bir onarım garantisi değildir.

Konut bina sigortası her su hasarını karşılıyor mu?

Hayır. Kırık bir sigortalı borudan gelen su, şiddetli yağmurdan sonra meydana gelen selden farklı şekilde ele alınır. Geri akış aynı zamanda otomatik olarak musluk suyu korumasının bir parçası değildir. Alttan giren yeraltı suyunun neden olduğu nemli bir bodrum bile, basit bir yapı taşının mevcut olması nedeniyle sigortalı değildir. Çünkü tanımlar ve istisnalar birbirine uygun olmalıdır.

Isı pompası ve fotovoltaik sistem dahil mi?

Bu sözleşmeye bağlıdır. Sistemlerin yerini ve tasarımını belirleyerek sigortalanan risklere karşı korunup korunmadığını kontrol edin. Harici bir ısı pompasının çalınması, teknik kusurlar, verim kaybı veya işletme hataları otomatik olarak kapsanmaz. İhtiyaçlara bağlı olarak ek sistem veya teknik koruma da bir seçenek olabilir.

Ev sahibi olarak ek bir ev eşyası sigortası ihtiyacınız var mı?

Bina sözleşmesi taşınabilir mobilyalarınızı otomatik olarak karşılayamaz. Ev eşyası sigortası mobilya, giyim ve teknolojik cihazlar için sorumludur. Bu alanlara ihtiyacınız olup olmadığını, hangi yenileme masraflarınızı kendiniz karşılayabileceğinize göre belirleyin. Ayrıca, ev eşyası sözleşmesinde su baskınına karşı koruma varsa, bu da gereklidir.

Mülkiyet değiştiğinde bina sigortasına ne olur?

Satışta mevcut sözleşme mülkiyetle birlikte alıcıya devredilir. Mevcut koruma ve olası fesih hakları hakkında erken bilgi alın. § 96 VVG alıcıya kısa bir süre tanır. Acele etmeyin; yeni kapsam zamanında kabul edilmeli ve kesintisiz başlamalı.

Hasarsız bir yıl olmasına rağmen primim neden artıyor?

Gleitende Neuwert sigortasında artan inşaat maliyetleri koruma ve primin ayarlanmasına yol açabilir. Bunun yanında tarife prim ayarlamaları da etkili olabilir. Yazıda gerekçeyi oku ve yalnızca aynı bina verilerine ve risklere sahip teklifleri karşılaştır. Her ayarlama otomatik olarak aynı fesih hakkını doğurmaz.

Karşılaştırmanız

Ev belgelerini yanına yerleştirin.

Alan, yapı şekli ve donanıma ilişkin uygun bilgilerle bina sigortalarını karşılaştır. Elementer hasar teminatı ve muafiyet de aynı değerlendirmeye girsin.